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Fassadenhöhe & Zugänglichkeit
Ab dem 2. Obergeschoss wird in der Regel eine Hubarbeitsbühne nötig. Wir arbeiten mit Teleskoplanzen bis 18 m Höhe – das spart Gerüstkosten, die schnell 1.500 € und mehr ausmachen.
Fassadenreinigung Kosten: Preise pro m² im Überblick
Eine professionelle Fassadenreinigung kostet in Lübeck und Umgebung meist zwischen 8 und 22 € pro m² – bei einem typischen Einfamilienhaus also grob 1.500 bis 2.700 €. Der Preis pro m² hängt vor allem vom Material, vom Verschmutzungsgrad und von der Höhe ab. Was Sie im Detail einplanen sollten, welche Fassade welchen Preis hat und warum die Reinigung rund 70 % günstiger ist als ein Neuanstrich, lesen Sie hier – mit ehrlichen Zahlen und Rechenbeispielen.
Fassadenreinigung Kosten pro m² – Preistabelle nach Fassadenart
Die folgenden Richtpreise gelten für die komplette Reinigung inklusive Reinigungsmittel, Wasser und Entsorgung. Der verbindliche Festpreis entsteht nach kostenloser Begehung und Probefläche vor Ort.
| Fassadenart | Preis pro m² | Hinweis |
|---|---|---|
| Putzfassade (glatt) | 8 – 14 €/m² | Algen, Grünbelag, leichte Verschmutzung |
| Putzfassade (Strukturputz) | 12 – 18 €/m² | Mehr Aufwand durch tiefe Strukturen |
| Klinker / Sichtmauerwerk | 14 – 22 €/m² | Inkl. Entfernung von Ausblühungen |
| Naturstein / Sandstein | 18 – 30 €/m² | Schonende Spezialverfahren nötig |
| Holzfassade | 15 – 25 €/m² | Inkl. Behandlung gegen Algen & Pilze |
| Imprägnierung (optional) | + 4 – 8 €/m² | Langzeitschutz, 5–10 Jahre Wirkung |
Angaben in Brutto-Euro inkl. 19 % MwSt., Stand 2026. Der tatsächliche Preis richtet sich nach Objekt, Höhe und Verschmutzungsgrad.
Gerade rund um Lübeck spielt das Material eine große Rolle: Der Norden ist Klinker-Land, und Sichtmauerwerk liegt naturgemäß über den Preisen einer glatten Putzfassade – dafür hält das Ergebnis dort besonders lange.
Was kostet die Fassadenreinigung fürs Einfamilienhaus? Rechenbeispiele
Der m²-Preis allein sagt wenig, solange Sie Ihre Fassadenfläche nicht kennen. Diese Beispiele geben Ihnen ein realistisches Gefühl – gerechnet mit gut zugänglichen Objekten und leichtem bis mittlerem Grünbelag in Lübeck:
| Objekt | Fassadenfläche | Kosten Reinigung | Dauer |
|---|---|---|---|
| Reihenmittelhaus | ca. 70 – 100 m² | 700 – 1.600 € | 1 Tag |
| Doppelhaushälfte | ca. 90 – 130 m² | 1.000 – 2.200 € | 1 Tag |
| Freistehendes Einfamilienhaus | ca. 120 – 180 m² | 1.500 – 2.700 € | 1 Tag |
| Kleines Mehrfamilienhaus | ca. 250 – 400 m² | 3.000 – 7.000 € | 1 – 2 Tage |
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit rund 150 m² Fassade landet also üblicherweise bei 1.500 bis 2.700 € – und ist meist an einem einzigen Tag fertig, ohne wochenlange Baustelle.
So schätzen Sie Ihre Fassadenfläche selbst
Sie müssen kein Gutachten anfertigen, um eine Hausnummer zu bekommen. Mit drei Maßen kommen Sie erstaunlich nah heran:
- Schritt 1
Umfang messen
Alle Außenwände addieren. Ein Haus mit 10 m × 8 m Grundfläche hat einen Umfang von 2 × (10 + 8) = 36 m.
- Schritt 2
Mit der Wandhöhe multiplizieren
Bei zwei Vollgeschossen sind das etwa 6 m Traufhöhe: 36 m × 6 m = 216 m² Bruttofläche.
- Schritt 3
Fenster und Türen abziehen
Als Faustregel gehen 15–20 % ab. Bleiben etwa 170 m² – zuzüglich Giebelflächen bei Satteldach.
Für ein normales Einfamilienhaus landen Sie so meist zwischen 120 und 180 m². Diese Zahl mal den m²-Preis Ihrer Fassadenart – und Sie haben eine solide Kostenschätzung. Den exakten Wert messen wir bei der kostenlosen Begehung ohnehin nach.
5 Faktoren, die den Preis bestimmen
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Material & Oberflächenstruktur
Glatte Putzfassaden sind günstiger als Strukturputz, Klinker oder Naturstein. Empfindliche Oberflächen wie Sandstein brauchen besondere, schonende Reinigungsmittel.
schonende Reinigung ohne Hochdruck – so arbeiten wir bei empfindlichen Oberflächen.
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Verschmutzungsgrad
Leichter Grünbelag, hartnäckige Algen, Ruß oder Graffiti – jeder Fall verlangt ein anderes Mittel und unterschiedlich viele Arbeitsgänge.
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Fläche & Geometrie
Große, zusammenhängende Wände sind pro Quadratmeter günstiger als kleinteilige Fassaden mit vielen Erkern, Gauben und Vorsprüngen.
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Anfahrt & Region
Innerhalb von Lübeck und 30 km Umkreis – etwa Bad Schwartau, Stockelsdorf oder Travemünde – berechnen wir keine Anfahrt. Für Objekte außerhalb halten wir die Pauschale transparent im Angebot fest.
Warum sich die Reinigung in Lübeck besonders lohnt
Das Küstenklima rund um Lübeck ist ein Dauerthema für Fassaden. Hohe Luftfeuchtigkeit, Seenähe und Regen sorgen dafür, dass sich Algen und Grünbelag hier schneller festsetzen als im Binnenland – besonders auf Nord- und Wetterseiten, die selten abtrocknen.
Das ist kein rein optisches Problem. Ein feuchter, veralgter Belag hält Nässe dauerhaft an der Wand. Bleibt er über Jahre, leidet der Putz, und aus einer Reinigung für ein paar Hundert Euro wird irgendwann ein Neuanstrich für mehrere Tausend. Wer früh eine schonende Fassadenreinigung beauftragt – und die Fassade danach imprägnieren lässt –, zahlt am Ende deutlich weniger. Die Imprägnierung verlängert die Standzeit auf 5 bis 10 Jahre und verzögert den nächsten Befall spürbar.
Reinigung oder Neuanstrich? Der Kostenvergleich
Beispiel: Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Fassadenfläche, leichter Grünbelag, gut zugänglich, Lage in Lübeck.
| Maßnahme | Kosten | Dauer |
|---|---|---|
| Fassadenreinigung (150 m²) | 1.500 – 2.700 € | 1 Tag |
| Neuanstrich (150 m²) | 5.500 – 9.000 € | 5 – 10 Tage |
| Komplette Sanierung | ab 12.000 € | 2 – 4 Wochen |
Das Ergebnis: Solange Putz und vorhandener Anstrich intakt sind, spart die Reinigung rund 70 % gegenüber dem Neuanstrich – bei vergleichbar frischem Erscheinungsbild und an einem statt an vielen Arbeitstagen. Erst wenn die Farbe abblättert oder der Putz beschädigt ist, wird Streichen sinnvoll.
Wann lohnt sich welche Maßnahme? → ausführlicher Vergleich: reinigen oder streichen
Fassadenreinigung von der Steuer absetzen – bis zu 1.200 € zurück
Ein Punkt, den viele übersehen: Die Fassadenreinigung am selbst genutzten Haus zählt als Handwerkerleistung nach § 35a EStG. Sie können damit 20 % der Arbeitskosten direkt von der Steuerschuld abziehen – aktuell (Stand 2026) bis zu 1.200 € pro Jahr.
- Nur Arbeitskosten sind begünstigt – Material zählt nicht. Wir weisen Arbeits-, Fahrt- und Maschinenkosten auf der Rechnung deshalb getrennt aus.
- Zahlung per Überweisung ist Pflicht. Barzahlung erkennt das Finanzamt nicht an, auch mit Quittung.
- Direkter Abzug von der Steuerschuld, nicht vom Einkommen – jeder Euro kommt also voll bei Ihnen an.
Hinweis: Eine Absenkung des Satzes von 20 auf 15 % ist politisch in der Diskussion; maßgeblich ist die Rechtslage im jeweiligen Steuerjahr. Verbindliche Auskünfte gibt Ihr Steuerberater. Details zum Steuerbonus für Handwerkerleistungen finden Sie bei Finanztip.
Kostenlose Probefläche statt böser Überraschungen
Preise aus dem Internet sind Richtwerte – Ihr Haus ist es nicht. Damit Sie genau wissen, woran Sie sind, reinigen wir vorab eine kostenlose Probefläche: Sie sehen das Ergebnis im direkten Vorher-Nachher-Vergleich, wir messen die tatsächliche Fläche, und Sie erhalten ein verbindliches Festpreisangebot ohne versteckte Kosten. Erst dann entscheiden Sie – unverbindlich.
Häufige Fragen zu den Fassadenreinigung Kosten
- Was kostet eine Fassadenreinigung pro m²?
- In Lübeck und Umgebung liegt der Preis meist zwischen 8 und 22 €/m² – abhängig von Material, Verschmutzung und Höhe. Glatte Putzfassaden liegen bei 8–14 €/m², Klinker und Naturstein bei 14–30 €/m².
- Was kostet die Fassadenreinigung für ein Einfamilienhaus?
- Bei rund 150 m² Fassadenfläche liegen die Gesamtkosten zwischen 1.500 € und 2.700 €. Das sind etwa 70 % weniger als ein Neuanstrich (5.500–9.000 €).
- Wie berechne ich die Kosten für meine Fassade?
- Umfang des Hauses × Wandhöhe rechnen, 15–20 % für Fenster und Türen abziehen, das Ergebnis mit dem m²-Preis Ihrer Fassadenart multiplizieren. Den exakten Wert nehmen wir bei der kostenlosen Begehung auf.
- Ist die Fassadenreinigung steuerlich absetzbar?
- Ja. Als Handwerkerleistung nach § 35a EStG lassen sich 20 % der Arbeitskosten absetzen, aktuell bis zu 1.200 € pro Jahr – Voraussetzung sind eine Rechnung mit getrennt ausgewiesenen Arbeitskosten und Zahlung per Überweisung.
- Wie oft muss man die Fassade reinigen?
- Je nach Lage und Wetterseite alle 5 bis 10 Jahre. Eine Imprägnierung nach der Reinigung verlängert diesen Zyklus deutlich – gerade im feuchten Küstenklima rund um Lübeck.
- Sind versteckte Kosten möglich?
- Nein. Wir machen eine kostenlose Probefläche, kalkulieren auf Basis der gemessenen Fläche und geben ein verbindliches Festpreisangebot ab. Anfahrt innerhalb Lübeck ist inklusive.
- Übernimmt die Versicherung die Kosten?
- Bei Verschmutzung durch Sturm, Hochwasser oder Unfall greift oft die Wohngebäudeversicherung. Wir stellen Ihnen alle Unterlagen für die Schadensmeldung bereit.
Sie fragen sich, was den Befall überhaupt verursacht? Im Ratgeber Algen an der Fassade entfernen erklären wir Ursachen, Methoden und Vorbeugung im Detail – und wie Sie Grünbelag von der Fassade entfernen, ohne die Bausubstanz zu schädigen. Den besten Zeitpunkt für die Reinigung finden Sie im Ratgeber Wann Fassade reinigen.
In 3 Schritten zu Ihrem Festpreis
- 01
Anrufen oder Formular ausfüllen
Kurz Objekt und Anliegen schildern – Fassadenart, Höhe, Verschmutzung.
- 02
Kostenlose Begehung + Probefläche
Sie sehen das Ergebnis im Vorher-Nachher-Vergleich, wir messen die exakte Fläche.
- 03
Festpreisangebot erhalten
Verbindlich, ohne versteckte Kosten – die Reinigung selbst meist an einem Tag.
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Wir besichtigen Ihre Fassade kostenlos, reinigen eine Probefläche und geben Ihnen ein verbindliches Festpreisangebot ohne versteckte Kosten.